怎么唱假声实踩东北三环“城乡结合部”,披着烂股皮的潜力股,你真的不pick一下么?-楼先声

实踩东北三环“城乡结合部”勒洛三角形,披着烂股皮的潜力股,你真的不pick一下么?-楼先声
前言:作为敬(ku)业(bi)的地产媒体人,肩负着为购房群体谋福利的职业使命,严寒酷暑、烈日暴雨都无法阻挡我为广大购房者寻找所剩无多的价值洼地。本着宇宙不爆炸,楼sir不放假的精神,终于让我在东北三环边上找到一个~

后悔药没有,预警丹来一颗?
十年前,楼sir朋友的妈从陕西来看他,顺便买了位于东郊记忆边上的中房·红枫岭,那时候东郊放眼望去全是旧工厂和荒地,而现在这里已经是市内著名旅游景点,甚至很多人眼里的市中心。
五年前,楼sir去温江找我姐风早神人,我俩从家乐福骑车在漫天灰尘的光华大道穿行,来到位于凤凰大街的金河谷看她才买的新房工地。我当时腹诽怎么会买在这种鸟不拉屎的地方,但是现在温江最现代化的地方就是光华大道沿线,金河谷处在青羊区和温江区的分界线铁血遂明,并没有城乡分界线的既视感聂琪。
想当初,很多人看不上南三环陆大姬,现在·····算了,本sir都不稀得解释了,心在滴血~
2006年的大源
现在的大源
事到如今,后悔药是不可能有了,预警丹还可以来一颗。现在的成都,哪里还能对标十年前的东郊、五年前的光华大道、曾经的南三环呢?
楼sir找到的答案之一是——龙潭寺板块。
龙潭寺同心生死约,买不买

点击查看大图
借用华宇锦绣广场的区位图可以看到——龙潭寺板块位于东北三环边,隶属成华区,和新都区接壤凌波飞燕。为什么楼sir会觉得这是一块价值洼地,首先要从什么叫价值洼地说起。
最好的投资是在抄底期买入,峰值期高价卖出。而房市所谓的价值洼地,就是在它还不起眼的时候买入,投资一个未来更现代化的居住环境。
用通俗易懂的话来说梁小竹,价值洼地就是现在大家都对她爱理不理,但明天她很可能会让你高攀不起的潜力股宁朝晖。
龙潭寺天然的优势之一就是属于成华区行政范围,同时承载北改利好魏子昕。在远郊楼市愈演愈热的当下,这样的区位天赋和距离市中心的距离真的很吸引人~

实踩龙潭寺——价值洼地标配它都有
一直关注楼sir的朋友都知道,本sir讲话向来讲究实锤,比如给大家介绍公积金提取政策之前,就先把自己的提取了才敢放话~所以本着“去伪存真”的精神,楼sir和同事顶着30℃的高温从太古里向龙潭寺进发了!以下楼sir将用价值洼地的标配来为大家一一解析龙潭寺。
标配一:交通便利刘守玟,还会更便利
我们到龙潭寺板块后,2公里范围内的目的地全部选择步行和骑车,就是为了肉测距离!
终点导航石室中学北湖校区,公交112路坐18个站,花费时间不到1个小时。
因为骑车总是迷路,意外地让楼sir发现龙潭寺交通的闪光点——在和我们不期而遇的公交站台里,2/3的站点都会有车直达市中心!中标概率最大的是地铁红星桥站和市二医院站。除此之外到龙泉、昭觉寺车站、茶店子的已开通公交线路也不少。
摄于某个偏僻的公交站台
同时在规划中的地铁8/9号线都在板块内有站点,所以等不少新盘交房后,交通还是很方便哒!
标配二——配套不咋滴,庞祖云 但有规划先行
从112下来步行1.3公里,就到了区域目前最繁华的商业中心——上古天地·星悦广场。
虽然和我们理解的繁华还有点差距,但是放眼周围的商铺都是这个画风:
瞬间就会觉得星悦广场炒鸡高大上有木有幻世录2攻略!里面一些经常消费的中高端品牌也全,还有永辉超市,满足日常消费够了。
更重要的是,和星悦广场一街之隔的锦绣广场配建了18.8万方的商业,现在已经开始修建了,本sir去售楼部帮你们看了,外形很高大上呢~
区域形态方面,目前保利、恒大、中粮、融创、绿地、中铁建等大品牌开发商相继入驻,而且产品几乎清一色是百平以上的首改户型张灯结彩造句,所以未来板块内的建筑呈现还是值得期待的。
摄于中铁建北湖国际城
根据北改政策中对龙潭寺的规划,约12.5平方公里被规划为“成都北改建新示范区”,区域正在被打造为“龙潭新城”。针对现有的各方面问题,成华区官方也在留言板中做了详细解答。详见:(http://liuyan.people.com.cn/threads/content怎么唱假声?tid=4463951)
标配三——修建中工地多
在龙潭寺漫漫骑车路中,楼sir发现这里除了工业园区和老小区外,有大量在修建中的楼盘工地和荒地。荒地还不好说,但是本sir私以为每个工地都是一颗定心丸,预示着这一片未来呈现的形态是符合时代潮流和审美的,改造的潜力也是很大的莫纳卡。

龙潭寺卫星地图
中粮·珑悦锦云工地
一个区域的形态更新,离不开政策规划和开发商助力。目前龙潭寺既有规划先行,又有大量品牌房企入驻,其实已经给它的更新变革奠基了,但现代化的呈现总归需要时间。
且不说楼sir觉得在远郊大火的当下申世辉,三环边的它真的不算偏,基本生活配套也能满足。就看看无数次的历史经验,现在踮踮脚还能够上,等它完全呈现,什么都有了,可能只有撑杆跳才买得上了。

更多精彩内容
5.15新政满月,成都楼市冷了还是暖了?
实踩丨麓湖要开了!听说不少刚需想买?
成都13区最新房价出炉,看看你还买得起哪儿?
市场观察丨成都远郊市场,正在出现这3大变化
首付17万买进东3环,看十陵借“东风”蜕变?